Холодные батареи: как вернуть равномерный нагрев

Почему иногда радиатор отопления сверху горячий, а снизу холодный, и как восстановить нормальный равномерный нагрев батарей по всей поверхности – разбираемся в причинах и находим решения.

Причины неравномерного нагрева радиаторов

Ситуация, когда батарея в верхней части на 1–2 градуса горячее, чем внизу, считается нормальной. Однако, еще больший разрыв температур уже не допускается и должен быть устранен.

Частые причины неравномерного нагрева теплоприборов:

• поломки радиатора и запорно-регулировочной арматуры;
• завоздушивание теплосистемы;
• неисправности в центральных или внутридомовых коммуникациях;
• неправильный монтаж отопителей.

Иногда неравномерный нагрев вызван сразу несколькими причинами. В такой ситуации, чтобы обнаружить неисправности, нужно вызывать мастера.

Засор внутри батареи

Чаще всего засоряются теплоприборы в многоквартирных домах (МКД), где качество теплоносителя не соответствует требованиям п. 4.8.40 Правил СО 153-34.20.501-2003. В воде, поступающей в трубы, содержатся грязь, окалина, накипь, которые оседают внизу и мешают циркуляции жидкости. Поэтому верх теплоприбора согревается, а нижняя половина остается холодной.

Выровнять нагрев поможет промывка батареи, которая выполняется следующим образом:

1. Перекройте краны на подающем и обратном контуре, демонтируйте отопительный прибор.
2. Поместите батарею в ванну, поочередно подсоедините шланг к верхнему и нижнему коллектору, чтобы промыть их струей воды.
3. Проведите диагональную промывку – присоединяйте шланг последовательно ко всем патрубкам, а отверстия напротив закрывайте рукой. Радиатор постоянно поворачивайте. Вода потечет через корпус по диагонали и промоет его изнутри. Продолжайте процедуру, пока вытекающая жидкость не станет прозрачной.
4. Установите отопительный прибор на место. Через некоторое время он заполнится горячим теплоносителем и прогреется равномерно.

Заиленность

Половина радиатора может быть холодной из-за недостаточной скорости движения воды в отопительных контурах и ее плохого качества. Согласно СП 60.13330.2010, нормальная скорость теплоносителя от 0,6 м/с до 1,5 м/с. В высотных домах, административно–бытовых и производственных зданиях этот показатель увеличивается до 2–3 м/с. Если вода течет слишком медленно, внутри водопроводящих частей разрастаются колонии бактерий, которые смешиваются с грязью. Образуется илоподобная субстанция, мешающая току жидкости.

С такой проблемой жителям МКД нужно обратиться в УК, занимающуюся ремонтом и обслуживанием внутридомовых теплосистем. Ее представитель должен зафиксировать снижение скорости тока воды в теплокоммуникациях и составить акт с указанием причин того, почему отопительные приборы стали холодными. По его результатам УК обязана принять меры.

Как только скорость воды в трубах выровняется, демонтируйте радиатор и промойте его. Раньше это делать бессмысленно – если жидкость продолжит циркулировать медленно, отопительный прибор опять заилится. Эффективна химическая промывка, которая растворяет ил, накипь и предотвращает размножение микроорганизмов.

Почему биметаллические радиаторы при попадании воздуха становятся холодными внизу

Распространенная причина, из-за которой отопительные приборы нагреваются наполовину – завоздушивание. Воздух поднимается вверх, греется быстрее и лучше воды, поэтому радиаторы сверху становятся горячими, а снизу остаются холодными.

Причины скопления воздуха в радиаторах:

1. Присутствие в теплоносителе примесей, реагирующих с металлом с выделением кислорода и других газообразных соединений.
2. Слишком быстрое наполнение теплосистемы – жидкость пузырится и появляются воздушные пробки.
3. Вскипание теплоносителя – в старых домах вода поступает в трубы нагретой до температуры 105°С, иначе до последней квартиры она дойдет холодной. Чтобы жидкость не вскипела, ее подают под давлением. Если оно упадет, произойдет закипание с образованием воздушных пузырей.

Чтобы избавиться от завоздушивания, открутите кран Маевского в верхней части корпуса и спустите воздух. Установите автоматические воздухоотводчики, удаляющие воздушные пробки.

Низкое давление в трубах

Отопительные приборы в частных и многоквартирных домах могут плохо прогреваться из-за пониженного давления в подающем контуре. Вода, слабо циркулирующая внутри тепловых приборов, не может полностью их прогреть. Признак такой неисправности – холодные батареи во всем стояке или доме.

Наиболее частые причины падения давления в МКД:

• нарушение герметичности теплосистемы – протечки в трубах, трещины в теплообменниках;
• неисправности запорно-регулировочной арматуры, установленной на инженерных сетях;
• не полностью открытые краны на подающих линиях;
• выход из строя насосного оборудования.

В норме показатели давления составляют:

• одноэтажный дом 0,1–0,15 МПа (1–1,5 атм.);
• здание высотой до трех этажей 0,2–0,4 МПа (2–4 атм.);
• МКД до 10 этажей 0,5–0,7 МПа (5–7 атм.);
• высотки 1–1,2 МПа (10–12 атм.) и более.

При падении давления в теплосистемах МКД нужно обращаться в УК. Ее представитель должен измерить показатель с помощью манометра и составить акт. За все время, когда давление снижалось на 25% и более, согласно ч.VI. Приложения 1 к Постановлению Правительства РФ № 354 от 6.05.2011 г., плата за отопление не начисляется.

После устранения неисправностей, вызвавших падение давления в теплосистеме МКД, батареи должны прогреться равномерно. Если низ радиатора остается холодным, возможно, внутри образовалась воздушная пробка. Нужно немного открутить кран Маевского, и воздух выйдет вместе с жидкостью. Если отопитель по-прежнему холодный внизу, его нужно снять и промыть. Пока давление было пониженным, внутри могли скопиться грязь и окалина, мешающие циркуляции жидкости.

Падение давления в теплосистеме частного дома может быть вызвано поломкой расширительного бака, предназначенного для сбора излишков нагретого теплоносителя. Внутри устройства расположена резиновая мембрана, которая отгораживает пространство, заполненное воздухом. Если включить отопление, она сожмется и пропустит внутрь объем жидкости, образовавшийся при нагреве.

Проверьте манометром давление внутри бака – если оно слишком низкое, проведите регулировку. При повреждении мембраны замените ее или купите новый резервуар.

Слабый нагрев теплоносителя

Батареи могут слабо нагреваться из-за недостаточной температуры теплоносителя. Чуть теплая жидкость, поступающая внутрь отопительного прибора, быстро остывает. Возникает типичная картина – слегка прогретый верх и холодный низ батареи отопления.

В п. 7.6 СП 60.13330.2016 указана минимальная температура теплоносителя в МКД:

• во внутридомовой теплосистеме, соединенной с котельной или ТЭЦ, нагрев теплоносителя должен быть не менее 60°С;
• для зданий, где вода нагревается внутри, с помощью теплообменников, минимальный показатель составляет 70°С.

Если теплоноситель чуть теплый, батареи нагреваются неравномерно:

• при нижней подаче, когда вода поступает из подвала, отопители на верхних этажах будут холодными снизу;
• в теплосистеме с верхней разводкой, где нагретый теплоноситель подается с техэтажа или чердака, неравномерно прогреваются нижние теплоприборы.

Чтобы исправить ситуацию, нужно обратиться в организацию, занимающуюся теплоснабжением:

1. При слабом нагреве воды в котельной жалуйтесь в теплосеть. Согласно ст. 31 гл.4 Постановления № 354, за такое нарушение отвечает теплосетевая организация.
2. Если не прогреваются батареи в домах, где вода нагревается в подвале, пишите жалобу в управляющую компанию, отвечающую за внутридомовые инженерные системы.

После усиления нагрева теплоносителя батареи сами станут горячими. Никаких дополнительных мер принимать не нужно.

Неправильная обвязка батарей

Существует несколько способов подключения отопителей, обеспечивающих равномерный прогрев:

• диагональный – патрубки для подведения и отвода теплоносителя располагаются по диагонали;
• боковой – горячая жидкость подводится и отводится с одной стороны радиатора;
• нижний – вода подается и оттекает через патрубки, расположенные снизу батареи. Нагрев происходит за счет конвекции – переноса теплоты вверх от горячего нижнего коллектора.

Неопытные мастера могут подключить радиатор по схеме верх-верх, когда горячая жидкость подается и оттекает через два верхних патрубка. Такая обвязка не обеспечит нормальный нагрев – протекающая горячая жидкость не успеет заполнить отопительный прибор, а теплый воздух не сможет опуститься вниз. В результате получатся горячий верх и холодная нижняя часть батареи. Единственный способ исправить ситуацию – присоединить теплоприбор по правильной схеме подключения.

Неисправная или перекрытая запорно-регулировочная арматура

Низ батареи может быть холодным из-за неисправных кранов, установленных перед ней. Запорно-регулировочные устройства ломаются из-за естественного износа, засорения ржавчиной, окалиной и грязью. Иногда краны просто оказываются закрытыми или слегка приоткрытыми.

Понять, какая запорно-регулировочная арматура мешает циркуляции воды, несложно:

1. При перекрытом или неисправном подающем кране вода не поступает внутрь радиатора, и он не прогревается. Это частая причина, из-за которой стояк горячий, а батареи холодные.
2. При неисправном или закрытом отводящем кране вода поступает внутрь отопителя, но не вытекает из него. Вначале жильцы заметят, что нижняя часть батареи холодная, а потом она заполнится остывшим теплоносителем и совсем перестанет греть.

При такой неисправности покрутите краны и посмотрите, как это отразится на нагреве. Если отопительный прибор остался холодным, снимите запорные устройства, очистите их от грязи, при неустранимых поломках – замените новыми.

Причиной неравномерного нагрева батарей может быть и неисправный трехходовой кран, установленный в точке присоединения байпаса. При горизонтальном положении его ручки горячая жидкость идет через радиаторы, а, если рычажок повернут вверх, теплоноситель течет через байпас и батарея остается холодной.

Поступите следующим образом:

1. Если ручка повернута вверх – опустите её, чтобы теплоноситель начал поступать в батарею.
2. Если ручка повернута горизонтально, но отопительный прибор не нагревается, покрутите ее, чтобы освободить кран от скопившейся внутри грязи и ржавчины.
3. Если это не помогло – снимите и осмотрите кран. Забитое устройство почистите, при обнаружении неисправности – отремонтируйте или замените.

Недостаточный диаметр общего стояка

В такой ситуации через теплокоммуникации проходит недостаточное количество жидкости, которой не хватает для обогрева всех помещений. Ситуация связана с неправильными действиями организации, построившей дом, и самих жильцов.

Нередко при строительстве здания закладывают коммуникации меньшего диаметра. Вначале, пока дом новый, объема протекающей жидкости хватает на все теплоприборы, но, по мере отложения в трубах ржавчины, диаметр теплокоммуникаций уменьшается, и количество поступающего теплоносителя становится недостаточным. В такой ситуации нужно обращаться в УК, на которую, согласно п.1 Постановления Правительства № 491 от 13.08.06 г. возложены обязанности по содержанию общедомового имущества. Коммунальщики должны поменять неподходящие коммуникации на другие, соответствующие требованиям ГОСТ 34059-2017.

В давно построенных домах нехватка теплоносителя может быть вызвана износом труб. Решит проблему обращение в УК. Согласно статье 36 ЖК РФ, стояки считаются общей долевой собственностью хозяев квартир, поэтому управляющая компания поменяет их за счет средств, поступающих по квитанциям на текущий и аварийный ремонт. Решение о замене стояков и передаче денег со счета на эти цели принимается общим собранием жильцов.

Теплоносителя может быть недостаточно из-за установки в квартирах более мощных батарей. В такой ситуации УК может отказать в замене, поскольку коммуникации других размеров не предусмотрены проектом. Организация, обслуживающая МКД, может подать в суд, который заставит жильцов поменять все обратно. Чтобы избежать такой ситуации, устанавливайте в квартирах биметаллические модели, не нуждающиеся в большом объеме теплоносителя. Например, секция радиатора популярной марки БР1-500 мощностью 0,185 кВт содержит всего 0,21л жидкости.

Неправильные действия соседей

Иногда в неравномерном нагреве батарей виноваты жильцы, решившие модернизировать свои внутриквартирные коммуникации без получения согласований. К сбою в работе отопления могут привести следующие действия:

1. изменение внутриквартирной разводки;
2. подключение дополнительных батарей, теплого пола;
3. установка насосов и другого нештатного оборудования;
4. другие несакционированные действия, совершаемые в отношении инженерных систем.

В таких случаях пишите жалобу в УК, которая подаст в суд на владельца жилья, прибегнувшего к незаконному вмешательству в инженерные сети. После вынесения судебного решения хозяев обяжут вернуть внутриквартирную разводку в исходное состояние. Им придется заплатить штраф от 2000 до 2500 рублей по ст. 7.21 КоАП РФ.

Несколько общих советов напоследок

Чтобы верхние и нижней части радиатора нагревались одинаково, соблюдайте рекомендации:

1. Правильно выбирайте обвязку. Схемы подключения есть в паспортах теплоприборов.
2. Не покупайте дешевые краны, которые быстро выходят из строя.
3. Вне отопительного сезона проводите профилактическое обслуживание батарей.
4. Не ставьте в квартире дополнительные отопители, не подключайте теплые полы без согласований.
5. Когда в дом только дали тепло, первое время радиаторы могут быть нагреты неравномерно. Подождите 4–5 дней, если ничего не изменится, ищите причины и принимайте меры.
6. Своевременно заменяйте старые батареи. Для многоквартирных домов подходят биметаллические радиаторы, состоящие из алюминиевого корпуса и стальных водопроводящих частей. Оптимальный вариант для частного дома – легкие и теплоемкие алюминиевые модели.